Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenbeemd 32

5641JX Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.404
+4,3%
[ € 544.196 – € 692.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.875[ € 569.881 – € 629.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.505[ € 605.214 – € 668.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenbeemd 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.404 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.65112 maanden +4,3%
+€ 2.68712 mnd vs. NL +0,5%
Krommenbeemd 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.404 voor Krommenbeemd 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenbeemd 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.404.

Verwachte verkoopprijs Krommenbeemd 32
€ 637.505[ € 605.214 – € 668.921 ]
Verkoper houdt over€ 629.242−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.405+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenbeemd 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenbeemd 32
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 599.875[ € 569.881 – € 629.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenbeemd 32 adviseren wij in een bod van € 637.505, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.875 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.505+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.380+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenbeemd 32 zal in bij een vraagprijs van € 599.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenbeemd 32 in Eindhoven bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenbeemd 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.404
Verwachte verkoopprijs€ 637.505
Verwachte vraagprijs€ 599.875
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenbeemd 11, 5641JW Eindhoven
Krommenbeemd 11
1991 · 172 m²
€ 648.632
Straatbeeld van Hageheldlaan 47, 5641GM Eindhoven
Hageheldlaan 47
1972 · 130 m²
€ 518.014
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenbeemd 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.404 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommenbeemd 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenbeemd 32 in Eindhoven.

Wat is Krommenbeemd 32 in Eindhoven waard?
Krommenbeemd 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.404 (bandbreedte € 544.196 – € 692.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenbeemd 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Krommenbeemd 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 599.875 (bandbreedte € 569.881 – € 629.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenbeemd 32 in Eindhoven?
Voor Krommenbeemd 32 adviseren wij een bod van € 637.505 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenbeemd 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenbeemd 32 in Eindhoven bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenbeemd 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenbeemd 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenbeemd 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Krommenbeemd 32 ligt rond € 618.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenbeemd 32?
Huishoudens in de buurt van Krommenbeemd 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.