Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeemd 10

5641NC Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.895
+4,3%
[ € 410.868 – € 522.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.725[ € 428.189 – € 473.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.645[ € 459.019 – € 507.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeemd 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.895 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,4%
+€ 19.36712 maanden +4,3%
+€ 2.02912 mnd vs. NL +0,5%
Haagbeemd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.895 voor Haagbeemd 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeemd 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.645. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.895.

Verwachte verkoopprijs Haagbeemd 10
€ 483.645[ € 459.019 – € 507.336 ]
Verkoper houdt over€ 477.075−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.468+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeemd 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeemd 10
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 450.725[ € 428.189 – € 473.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeemd 10 adviseren wij in een bod van € 483.645, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.725 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.895+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.645+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.827+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeemd 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeemd 10 in Eindhoven bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 466.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeemd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.895
Verwachte verkoopprijs€ 483.645
Verwachte vraagprijs€ 450.725
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.895 ligt Haagbeemd 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagbeemd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeemd 10 in Eindhoven.

Wat is Haagbeemd 10 in Eindhoven waard?
Haagbeemd 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.895 (bandbreedte € 410.868 – € 522.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeemd 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Haagbeemd 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.725 (bandbreedte € 428.189 – € 473.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeemd 10 in Eindhoven?
Voor Haagbeemd 10 adviseren wij een bod van € 483.645 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeemd 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeemd 10 in Eindhoven bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeemd 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeemd 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeemd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeemd 10 ligt rond € 466.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeemd 10?
Huishoudens in de buurt van Haagbeemd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.