Huiswaardemeter

Woningwaarde Leest 20

5641ND Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.764
+4,3%
[ € 394.912 – € 502.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.447[ € 411.775 – € 455.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.622[ € 441.011 – € 487.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Leest 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.764 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.61512 maanden +4,3%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +0,5%
Leest 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.764 voor Leest 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leest 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.622. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.764.

Verwachte verkoopprijs Leest 20
€ 464.622[ € 441.011 – € 487.432 ]
Verkoper houdt over€ 458.261−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.064+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leest 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Leest 20
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 433.447[ € 411.775 – € 455.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leest 20 adviseren wij in een bod van € 464.622, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.447 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.764+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.622+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.853+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leest 20 zal in bij een vraagprijs van € 433.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leest 20 in Eindhoven bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leest 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.764
Verwachte verkoopprijs€ 464.622
Verwachte vraagprijs€ 433.447
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.764 zit Leest 20 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leest 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leest 20 in Eindhoven.

Wat is Leest 20 in Eindhoven waard?
Leest 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.764 (bandbreedte € 394.912 – € 502.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leest 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leest 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.447 (bandbreedte € 411.775 – € 455.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Leest 20 in Eindhoven?
Voor Leest 20 adviseren wij een bod van € 464.622 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leest 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leest 20 in Eindhoven bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leest 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leest 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leest 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Leest 20 ligt rond € 448.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leest 20?
Huishoudens in de buurt van Leest 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.