Huiswaardemeter

Woningwaarde Langsteek 13

5641NG Eindhoven

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.205
+3,4%
[ € 421.700 – € 536.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.525[ € 439.399 – € 485.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.857[ € 471.036 – € 520.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Langsteek 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.205 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,4%
+€ 15.80012 maanden +3,4%
€ -3.85112 mnd vs. NL -0,8%
Langsteek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.205 voor Langsteek 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langsteek 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.857. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.205.

Verwachte verkoopprijs Langsteek 13
€ 495.857[ € 471.036 – € 520.618 ]
Verkoper houdt over€ 489.153−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.924+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.153

Wat is de vraagprijs?

Langsteek 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 462.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Langsteek 13
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 462.525[ € 439.399 – € 485.651 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 447.618[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langsteek 13 adviseren wij in een bod van € 495.857, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 462.525 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.205+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.857+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.650+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langsteek 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langsteek 13 in Eindhoven bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 479.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langsteek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.205
Verwachte verkoopprijs€ 495.857
Vraagprijs€ 462.525
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 443.961
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 587.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.205 ligt Langsteek 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langsteek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langsteek 13 in Eindhoven.

Wat is Langsteek 13 in Eindhoven waard?
Langsteek 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.205 (bandbreedte € 421.700 – € 536.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de vraagprijs van Langsteek 13 in Eindhoven?
Langsteek 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 462.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Langsteek 13 in Eindhoven?
Voor Langsteek 13 adviseren wij een bod van € 495.857 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langsteek 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Langsteek 13 in Eindhoven bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langsteek 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langsteek 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langsteek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Langsteek 13 ligt rond € 479.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langsteek 13?
Huishoudens in de buurt van Langsteek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.