Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussele 54

5641PB Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.936
+4,3%
[ € 366.904 – € 466.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.399[ € 382.279 – € 422.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.998[ € 409.803 – € 452.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussele 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.936 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.29412 maanden +4,3%
+€ 1.81112 mnd vs. NL +0,5%
Bussele 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.936 voor Bussele 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussele 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.998. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.936.

Verwachte verkoopprijs Bussele 54
€ 431.998[ € 409.803 – € 452.940 ]
Verkoper houdt over€ 425.996−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.788+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussele 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Bussele 54
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 402.399[ € 382.279 – € 422.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussele 54 adviseren wij in een bod van € 431.998, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 402.399 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.936+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.998+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.598+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussele 54 zal in bij een vraagprijs van € 402.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussele 54 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussele 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.936
Verwachte verkoopprijs€ 431.998
Verwachte vraagprijs€ 402.399
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussele 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muschberg, Geestenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bussele 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussele 54 in Eindhoven.

Wat is Bussele 54 in Eindhoven waard?
Bussele 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.936 (bandbreedte € 366.904 – € 466.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussele 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bussele 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 402.399 (bandbreedte € 382.279 – € 422.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussele 54 in Eindhoven?
Voor Bussele 54 adviseren wij een bod van € 431.998 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussele 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bussele 54 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussele 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussele 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussele 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bussele 54 ligt rond € 416.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussele 54?
Huishoudens in de buurt van Bussele 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.