Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 19

5641PH Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.466
+4,3%
[ € 421.050 – € 535.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.202[ € 439.092 – € 485.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.302[ € 469.828 – € 519.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.466 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.84712 maanden +4,3%
+€ 2.08012 mnd vs. NL +0,5%
Warande 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.466 voor Warande 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.302. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.466.

Verwachte verkoopprijs Warande 19
€ 495.302[ € 469.828 – € 519.284 ]
Verkoper houdt over€ 488.604−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.358+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 19
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 462.202[ € 439.092 – € 485.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.326 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 19 adviseren wij in een bod van € 495.302, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.202 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.466+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.302+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.067+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 19 zal in bij een vraagprijs van € 462.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 19 in Eindhoven bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 478.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.466
Verwachte verkoopprijs€ 495.302
Verwachte vraagprijs€ 462.202
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.466 ligt Warande 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 19 in Eindhoven.

Wat is Warande 19 in Eindhoven waard?
Warande 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.466 (bandbreedte € 421.050 – € 535.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Warande 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 462.202 (bandbreedte € 439.092 – € 485.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 19 in Eindhoven?
Voor Warande 19 adviseren wij een bod van € 495.302 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 19 in Eindhoven bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Warande 19 ligt rond € 478.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 19?
Huishoudens in de buurt van Warande 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.