Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 42

5641PJ Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.118
+4,3%
[ € 418.984 – € 533.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.479[ € 436.505 – € 482.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.359[ € 467.933 – € 517.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.118 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.74912 maanden +4,3%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +0,5%
Warande 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.118 voor Warande 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.359. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.118.

Verwachte verkoopprijs Warande 42
€ 493.359[ € 467.933 – € 517.190 ]
Verkoper houdt over€ 486.682−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.376+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 42
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 459.479[ € 436.505 – € 482.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 42 adviseren wij in een bod van € 493.359, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.479 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.118+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.359+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.027+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 42 zal in bij een vraagprijs van € 459.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 42 in Eindhoven bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.118
Verwachte verkoopprijs€ 493.359
Verwachte vraagprijs€ 459.479
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.118 ligt Warande 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 42 in Eindhoven.

Wat is Warande 42 in Eindhoven waard?
Warande 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.118 (bandbreedte € 418.984 – € 533.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Warande 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.479 (bandbreedte € 436.505 – € 482.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 42 in Eindhoven?
Voor Warande 42 adviseren wij een bod van € 493.359 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 42 in Eindhoven bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Warande 42 ligt rond € 476.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 42?
Huishoudens in de buurt van Warande 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.