Huiswaardemeter

Woningwaarde Moggendries 32B

5641PN Eindhoven

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.985
+4,3%
[ € 117.907 – € 150.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.858[ € 122.415 – € 135.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.316[ € 132.208 – € 146.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Moggendries 32B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.985 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,4%
+€ 5.55812 maanden +4,3%
+€ 58312 mnd vs. NL +0,5%
Moggendries 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.985 voor Moggendries 32B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moggendries 32B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.316. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 133.985.

Verwachte verkoopprijs Moggendries 32B
€ 139.316[ € 132.208 – € 146.125 ]
Verkoper houdt over€ 136.534−€ 2.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.252+€ 4.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moggendries 32B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Moggendries 32B
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 128.858[ € 122.415 – € 135.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moggendries 32B adviseren wij in een bod van € 139.316, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 128.858 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.985+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.316+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.282+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moggendries 32B zal in bij een vraagprijs van € 128.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moggendries 32B in Eindhoven bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 133.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 655
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 716
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moggendries 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.985
Verwachte verkoopprijs€ 139.316
Verwachte vraagprijs€ 128.858
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Kaartmakersring 79, 5641VC Eindhoven
Kaartmakersring 79
2025 · 108 m²
€ 474.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.985 is Moggendries 32B een van de meer betaalbare woningen in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moggendries 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moggendries 32B in Eindhoven.

Wat is Moggendries 32B in Eindhoven waard?
Moggendries 32B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.985 (bandbreedte € 117.907 – € 150.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moggendries 32B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Moggendries 32B in Eindhoven is in oktober 2026 € 128.858 (bandbreedte € 122.415 – € 135.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Moggendries 32B in Eindhoven?
Voor Moggendries 32B adviseren wij een bod van € 139.316 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moggendries 32B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Moggendries 32B in Eindhoven bedragen € 716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 655 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moggendries 32B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moggendries 32B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moggendries 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Moggendries 32B ligt rond € 133.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moggendries 32B?
Huishoudens in de buurt van Moggendries 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.