Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferrarispad 4

5641SE Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.135
+4,3%
[ € 419.879 – € 534.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.978[ € 437.929 – € 484.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.859[ € 468.584 – € 517.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferrarispad 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.135 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.79112 maanden +4,3%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,5%
Ferrarispad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.135 voor Ferrarispad 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferrarispad 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.859. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.135.

Verwachte verkoopprijs Ferrarispad 4
€ 493.859[ € 468.584 – € 517.909 ]
Verkoper houdt over€ 487.177−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.886+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferrarispad 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Ferrarispad 4
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 460.978[ € 437.929 – € 484.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferrarispad 4 adviseren wij in een bod van € 493.859, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.978 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.135+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.859+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.552+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferrarispad 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferrarispad 4 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferrarispad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.135
Verwachte verkoopprijs€ 493.859
Verwachte vraagprijs€ 460.978
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.135 ligt Ferrarispad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferrarispad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferrarispad 4 in Eindhoven.

Wat is Ferrarispad 4 in Eindhoven waard?
Ferrarispad 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.135 (bandbreedte € 419.879 – € 534.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferrarispad 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ferrarispad 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 460.978 (bandbreedte € 437.929 – € 484.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferrarispad 4 in Eindhoven?
Voor Ferrarispad 4 adviseren wij een bod van € 493.859 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferrarispad 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ferrarispad 4 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferrarispad 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferrarispad 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferrarispad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ferrarispad 4 ligt rond € 477.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferrarispad 4?
Huishoudens in de buurt van Ferrarispad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.