Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaeriuslaan 15

5641SG Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.688
+4,3%
[ € 452.045 – € 575.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.999[ € 471.199 – € 520.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.007[ € 504.654 – € 557.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaeriuslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.688 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.30812 maanden +4,3%
+€ 2.23312 mnd vs. NL +0,5%
Kaeriuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.688 voor Kaeriuslaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaeriuslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.688.

Verwachte verkoopprijs Kaeriuslaan 15
€ 532.007[ € 504.654 – € 557.776 ]
Verkoper houdt over€ 524.905−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.797+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaeriuslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kaeriuslaan 15
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 495.999[ € 471.199 – € 520.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaeriuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 532.007, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.999 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.688+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.007+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.607+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaeriuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaeriuslaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaeriuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.688
Verwachte verkoopprijs€ 532.007
Verwachte vraagprijs€ 495.999
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.688 ligt Kaeriuslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaeriuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaeriuslaan 15 in Eindhoven.

Wat is Kaeriuslaan 15 in Eindhoven waard?
Kaeriuslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.688 (bandbreedte € 452.045 – € 575.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaeriuslaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaeriuslaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 495.999 (bandbreedte € 471.199 – € 520.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaeriuslaan 15 in Eindhoven?
Voor Kaeriuslaan 15 adviseren wij een bod van € 532.007 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaeriuslaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaeriuslaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaeriuslaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaeriuslaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaeriuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaeriuslaan 15 ligt rond € 513.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaeriuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kaeriuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.