Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusweg 3A

5641TV Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.439
+4,3%
[ € 428.066 – € 544.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.222[ € 446.711 – € 493.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.215[ € 477.534 – € 527.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusweg 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.439 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.17712 maanden +4,3%
+€ 2.11312 mnd vs. NL +0,5%
Orteliusweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.439 voor Orteliusweg 3A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusweg 3A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.215. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.439.

Verwachte verkoopprijs Orteliusweg 3A
€ 503.215[ € 477.534 – € 527.801 ]
Verkoper houdt over€ 496.430−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.429+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusweg 3A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusweg 3A
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 470.222[ € 446.711 – € 493.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusweg 3A adviseren wij in een bod van € 503.215, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.222 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.439+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.215+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.376+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 470.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusweg 3A in Eindhoven bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 486.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.439
Verwachte verkoopprijs€ 503.215
Verwachte vraagprijs€ 470.222
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Kaartmakersring 79, 5641VC Eindhoven
Kaartmakersring 79
2025 · 108 m²
€ 474.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.439 ligt Orteliusweg 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orteliusweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusweg 3A in Eindhoven.

Wat is Orteliusweg 3A in Eindhoven waard?
Orteliusweg 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.439 (bandbreedte € 428.066 – € 544.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusweg 3A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Orteliusweg 3A in Eindhoven is in oktober 2026 € 470.222 (bandbreedte € 446.711 – € 493.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusweg 3A in Eindhoven?
Voor Orteliusweg 3A adviseren wij een bod van € 503.215 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusweg 3A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusweg 3A in Eindhoven bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusweg 3A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusweg 3A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusweg 3A ligt rond € 486.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Orteliusweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.