Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaartmakersring 79, 5641VC Eindhoven

Woningwaarde Kaartmakersring 79

5641VC Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.396
+3,6%
[ € 417.468 – € 531.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.603[ € 435.673 – € 481.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.733[ € 465.734 – € 514.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaartmakersring 79 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.396 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,4%
+€ 16.69912 maanden +3,6%
+€ 53312 mnd vs. NL +0,1%
Kaartmakersring 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.396 voor Kaartmakersring 79 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaartmakersring 79 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.733. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.396.

Verwachte verkoopprijs Kaartmakersring 79
€ 490.733[ € 465.734 – € 514.759 ]
Verkoper houdt over€ 484.085−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.698+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaartmakersring 79 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kaartmakersring 79
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 458.603[ € 435.673 – € 481.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 463.000[ € 425.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaartmakersring 79 adviseren wij in een bod van € 490.733, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.603 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.396+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.733+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.270+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaartmakersring 79 zal in bij een vraagprijs van € 458.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaartmakersring 79 in Eindhoven bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaartmakersring 79

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.396
Verwachte verkoopprijs€ 490.733
Verwachte vraagprijs€ 458.603
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.396 ligt Kaartmakersring 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaartmakersring 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaartmakersring 79 in Eindhoven.

Wat is Kaartmakersring 79 in Eindhoven waard?
Kaartmakersring 79 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.396 (bandbreedte € 417.468 – € 531.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaartmakersring 79 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaartmakersring 79 in Eindhoven is in augustus 2026 € 458.603 (bandbreedte € 435.673 – € 481.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaartmakersring 79 in Eindhoven?
Voor Kaartmakersring 79 adviseren wij een bod van € 490.733 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaartmakersring 79 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaartmakersring 79 in Eindhoven bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaartmakersring 79 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaartmakersring 79 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaartmakersring 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaartmakersring 79 ligt rond € 474.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaartmakersring 79?
Huishoudens in de buurt van Kaartmakersring 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.