Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaartmakersring 119

5641VD Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.661
+4,3%
[ € 411.542 – € 523.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.743[ € 429.156 – € 474.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.140[ € 459.197 – € 507.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaartmakersring 119 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.661 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.39812 maanden +4,3%
+€ 2.03212 mnd vs. NL +0,5%
Kaartmakersring 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.661 voor Kaartmakersring 119 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaartmakersring 119 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.140. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.661.

Verwachte verkoopprijs Kaartmakersring 119
€ 484.140[ € 459.197 – € 507.533 ]
Verkoper houdt over€ 477.564−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.973+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaartmakersring 119 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kaartmakersring 119
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 451.743[ € 429.156 – € 474.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaartmakersring 119 adviseren wij in een bod van € 484.140, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.743 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.661+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.140+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.347+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaartmakersring 119 zal in bij een vraagprijs van € 451.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaartmakersring 119 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 467.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaartmakersring 119

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.661
Verwachte verkoopprijs€ 484.140
Verwachte vraagprijs€ 451.743
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.661 ligt Kaartmakersring 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaartmakersring 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaartmakersring 119 in Eindhoven.

Wat is Kaartmakersring 119 in Eindhoven waard?
Kaartmakersring 119 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.661 (bandbreedte € 411.542 – € 523.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaartmakersring 119 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaartmakersring 119 in Eindhoven is in oktober 2026 € 451.743 (bandbreedte € 429.156 – € 474.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaartmakersring 119 in Eindhoven?
Voor Kaartmakersring 119 adviseren wij een bod van € 484.140 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaartmakersring 119 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaartmakersring 119 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaartmakersring 119 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaartmakersring 119 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaartmakersring 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaartmakersring 119 ligt rond € 467.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaartmakersring 119?
Huishoudens in de buurt van Kaartmakersring 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.