Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven

Woningwaarde Kaartmakersring 22

5641VG Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.244
+3,6%
[ € 364.535 – € 463.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.639[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaartmakersring 22 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.244 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,4%
+€ 14.58212 maanden +3,6%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Kaartmakersring 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.244 voor Kaartmakersring 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaartmakersring 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.639. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.244.

Verwachte verkoopprijs Kaartmakersring 22
€ 428.639[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 422.674−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.362+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaartmakersring 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Kaartmakersring 22
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 463.000[ € 425.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaartmakersring 22 adviseren wij in een bod van € 428.639, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.244+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.639+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.071+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaartmakersring 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaartmakersring 22 in Eindhoven bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaartmakersring 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.244
Verwachte verkoopprijs€ 428.639
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 513.648
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 591.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaartmakersring 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muschberg, Geestenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaartmakersring 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaartmakersring 22 in Eindhoven.

Wat is Kaartmakersring 22 in Eindhoven waard?
Kaartmakersring 22 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.244 (bandbreedte € 364.535 – € 463.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaartmakersring 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaartmakersring 22 in Eindhoven is in augustus 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaartmakersring 22 in Eindhoven?
Voor Kaartmakersring 22 adviseren wij een bod van € 428.639 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaartmakersring 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaartmakersring 22 in Eindhoven bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaartmakersring 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaartmakersring 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaartmakersring 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kaartmakersring 22 ligt rond € 414.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaartmakersring 22?
Huishoudens in de buurt van Kaartmakersring 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.