Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortierlaan 145

5641WC Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.561
+4,3%
[ € 412.334 – € 524.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.551[ € 428.023 – € 473.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.625[ € 458.413 – € 506.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortierlaan 145 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.561 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.43612 maanden +4,3%
+€ 2.03612 mnd vs. NL +0,5%
Mortierlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.561 voor Mortierlaan 145 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortierlaan 145 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.625. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.561.

Verwachte verkoopprijs Mortierlaan 145
€ 484.625[ € 458.413 – € 506.668 ]
Verkoper houdt over€ 478.044−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.468+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortierlaan 145 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Mortierlaan 145
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 450.551[ € 428.023 – € 473.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 451.083[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortierlaan 145 adviseren wij in een bod van € 484.625, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.551 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.561+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.625+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.856+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortierlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 450.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortierlaan 145 in Eindhoven bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortierlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.561
Verwachte verkoopprijs€ 484.625
Verwachte vraagprijs€ 450.551
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 447.087
Straatbeeld van de Latpad 2, 5641WH Eindhoven
de Latpad 2
1974 · 119 m²
€ 409.513
Straatbeeld van Kaartmakersring 22, 5641VG Eindhoven
Kaartmakersring 22
1975 · 110 m²
€ 414.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.561 ligt Mortierlaan 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muschberg, Geestenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mortierlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortierlaan 145 in Eindhoven.

Wat is Mortierlaan 145 in Eindhoven waard?
Mortierlaan 145 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.561 (bandbreedte € 412.334 – € 524.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortierlaan 145 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mortierlaan 145 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.551 (bandbreedte € 428.023 – € 473.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortierlaan 145 in Eindhoven?
Voor Mortierlaan 145 adviseren wij een bod van € 484.625 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortierlaan 145 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mortierlaan 145 in Eindhoven bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortierlaan 145 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortierlaan 145 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortierlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mortierlaan 145 ligt rond € 468.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortierlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Mortierlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.