Huiswaardemeter

Woningwaarde van Langerenpad 4

5641WX Eindhoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.132
+3,4%
[ € 376.756 – € 479.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.009[ € 420.090 – € 464.310 ]

Wat is mijn huis waard?

van Langerenpad 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.132 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds mei +0,4%
+€ 14.11612 maanden +3,4%
€ -3.44112 mnd vs. NL -0,8%
van Langerenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.132 voor van Langerenpad 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Langerenpad 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.009. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.132.

Verwachte verkoopprijs van Langerenpad 4
€ 443.009[ € 420.090 – € 464.310 ]
Verkoper houdt over€ 436.886−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.019+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.886

Wat is de vraagprijs?

van Langerenpad 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Vraagprijs van Langerenpad 4
Onder gem. in buurt Muschberg, GeestenbergBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muschberg, Geestenberg
€ 447.618[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Langerenpad 4 adviseren wij in een bod van € 443.009, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.132+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.009+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.159+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Langerenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Langerenpad 4 in Eindhoven bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 428.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Langerenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.132
Verwachte verkoopprijs€ 443.009
Vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMuschberg, Geestenberg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muschberg, Geestenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 443.961
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Straatbeeld van Molenbeemd 10, 5641LW Eindhoven
Molenbeemd 10
1991 · 157 m²
€ 587.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.132 zit van Langerenpad 4 in het middensegment van Muschberg, Geestenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Langerenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Langerenpad 4 in Eindhoven.

Wat is van Langerenpad 4 in Eindhoven waard?
van Langerenpad 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.132 (bandbreedte € 376.756 – € 479.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muschberg, Geestenberg.
Wat is de vraagprijs van van Langerenpad 4 in Eindhoven?
van Langerenpad 4 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 412.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op van Langerenpad 4 in Eindhoven?
Voor van Langerenpad 4 adviseren wij een bod van € 443.009 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Langerenpad 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Langerenpad 4 in Eindhoven bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Langerenpad 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Langerenpad 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Langerenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muschberg, Geestenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van Langerenpad 4 ligt rond € 428.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Langerenpad 4?
Huishoudens in de buurt van van Langerenpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muschberg, Geestenberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.