Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van de Veldestraat 1-10

5642AH Eindhoven

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.299
+4,3%
[ € 157.783 – € 200.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.569[ € 163.941 – € 181.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.292[ € 176.728 – € 195.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.299 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,4%
+€ 7.43712 maanden +4,3%
+€ 77912 mnd vs. NL +0,5%
Willem van de Veldestraat 1-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.299 voor Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.292. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.299.

Verwachte verkoopprijs Willem van de Veldestraat 1-10
€ 186.292[ € 176.728 – € 195.330 ]
Verkoper houdt over€ 182.993−€ 3.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.168+€ 5.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van de Veldestraat 1-10
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 172.569[ € 163.941 – € 181.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van de Veldestraat 1-10 adviseren wij in een bod van € 186.292, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.569 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.292+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.607+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van de Veldestraat 1-10 zal in bij een vraagprijs van € 172.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 179.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van de Veldestraat 1-10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.299
Verwachte verkoopprijs€ 186.292
Verwachte vraagprijs€ 172.569
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 72A, 5642MD Eindhoven
Jan van Riebeecklaan 72A
1953 · 22 m²
€ 117.214
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 5-101, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 5-101
1978 · 49 m²
€ 237.583
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 9-59, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 9-59
1978 · 49 m²
€ 237.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.299 is Willem van de Veldestraat 1-10 een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van de Veldestraat 1-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven.

Wat is Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven waard?
Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.299 (bandbreedte € 157.783 – € 200.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 172.569 (bandbreedte € 163.941 – € 181.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven?
Voor Willem van de Veldestraat 1-10 adviseren wij een bod van € 186.292 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van de Veldestraat 1-10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van de Veldestraat 1-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Willem van de Veldestraat 1-10 ligt rond € 179.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van de Veldestraat 1-10?
Huishoudens in de buurt van Willem van de Veldestraat 1-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.