Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 2

5642AK Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.343
+4,3%
[ € 395.422 – € 503.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.870[ € 412.177 – € 455.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.368[ € 441.442 – € 487.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.343 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,4%
+€ 18.63912 maanden +4,3%
+€ 1.95312 mnd vs. NL +0,5%
Jan Tooropstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.343 voor Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.368. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.343.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 2
€ 465.368[ € 441.442 – € 487.909 ]
Verkoper houdt over€ 458.999−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.825+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 2
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 433.870[ € 412.177 – € 455.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 2 adviseren wij in een bod van € 465.368, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.870 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.368+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.636+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 433.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.343
Verwachte verkoopprijs€ 465.368
Verwachte vraagprijs€ 433.870
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.343 zit Jan Tooropstraat 2 in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven waard?
Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.343 (bandbreedte € 395.422 – € 503.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.870 (bandbreedte € 412.177 – € 455.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven?
Voor Jan Tooropstraat 2 adviseren wij een bod van € 465.368 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 2 ligt rond € 449.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.