Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven

Woningwaarde Tongelresestraat 364

5642NG Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.647
+3,6%
[ € 386.889 – € 492.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.518[ € 403.292 – € 445.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.315[ € 431.926 – € 477.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 364 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.647 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds juli +0,4%
+€ 15.47612 maanden +3,6%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Tongelresestraat 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.647 voor Tongelresestraat 364 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 364 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.315. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.647.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 364
€ 455.315[ € 431.926 – € 477.392 ]
Verkoper houdt over€ 449.057−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.571+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 364 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 364
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 424.518[ € 403.292 – € 445.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 484.111[ € 250.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 364 adviseren wij in een bod van € 455.315, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.518 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.647+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.315+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.081+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 364 zal in bij een vraagprijs van € 424.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 364 in Eindhoven bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 364

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.647
Verwachte verkoopprijs€ 455.315
Verwachte vraagprijs€ 424.518
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.647 zit Tongelresestraat 364 in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 364 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 364 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 364 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.647 (bandbreedte € 386.889 – € 492.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 364 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 364 in Eindhoven is in augustus 2026 € 424.518 (bandbreedte € 403.292 – € 445.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 364 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 364 adviseren wij een bod van € 455.315 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 364 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 364 in Eindhoven bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 364 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 364 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 364 ligt rond € 439.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 364?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 364 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.