Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven

Woningwaarde Kalverstraat 58

5642CJ Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.552
+3,4%
[ € 449.286 – € 571.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.114[ € 468.458 – € 517.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.606[ € 501.719 – € 554.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 58 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.552 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds mei +0,4%
+€ 16.83312 maanden +3,4%
€ -4.10412 mnd vs. NL -0,8%
Kalverstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.552 voor Kalverstraat 58 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 58 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.552.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 58
€ 528.606[ € 501.719 – € 554.532 ]
Verkoper houdt over€ 521.541−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.328+€ 12.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 58 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 58
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 493.114[ € 468.458 – € 517.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 58 adviseren wij in een bod van € 528.606, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.114 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.606+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.036+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 493.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 58 in Eindhoven bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 510.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.552
Verwachte verkoopprijs€ 528.606
Verwachte vraagprijs€ 493.114
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 436.573
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 313.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.552 ligt Kalverstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 58 in Eindhoven.

Wat is Kalverstraat 58 in Eindhoven waard?
Kalverstraat 58 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.552 (bandbreedte € 449.286 – € 571.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 58 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 58 in Eindhoven is in juni 2026 € 493.114 (bandbreedte € 468.458 – € 517.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 58 in Eindhoven?
Voor Kalverstraat 58 adviseren wij een bod van € 528.606 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 58 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 58 in Eindhoven bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 58 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 58 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 58 ligt rond € 510.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.