Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 46

5642CT Eindhoven

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.404
+3,4%
[ € 456.196 – € 580.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.419[ € 507.163 – € 560.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 46 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.404 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds mei +0,4%
+€ 17.09212 maanden +3,4%
€ -4.16712 mnd vs. NL -0,8%
Melkweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.404 voor Melkweg 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.419. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.404.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 46
€ 536.419[ € 507.163 – € 560.549 ]
Verkoper houdt over€ 529.268−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.297+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.268

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 46 in Eindhoven staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Melkweg 46
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 46 adviseren wij in een bod van € 536.419, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.404+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.419+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.240+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 46 in Eindhoven bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 518.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.404
Verwachte verkoopprijs€ 536.419
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 285.525
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven
Tongelresestraat 265B
1919 · 51 m²
€ 234.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.404 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 46 in Eindhoven.

Wat is Melkweg 46 in Eindhoven waard?
Melkweg 46 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.404 (bandbreedte € 456.196 – € 580.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 46 in Eindhoven?
Melkweg 46 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 46 in Eindhoven?
Voor Melkweg 46 adviseren wij een bod van € 536.419 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 46 in Eindhoven bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 46 ligt rond € 518.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 46?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.