Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannesburgstraat 126

5642ER Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.530
+4,3%
[ € 339.266 – € 431.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.287[ € 352.723 – € 389.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.320[ € 379.883 – € 419.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannesburgstraat 126 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.530 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,4%
+€ 15.99212 maanden +4,3%
+€ 1.67612 mnd vs. NL +0,5%
Johannesburgstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.530 voor Johannesburgstraat 126 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannesburgstraat 126 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.320. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.530.

Verwachte verkoopprijs Johannesburgstraat 126
€ 400.320[ € 379.883 – € 419.870 ]
Verkoper houdt over€ 394.666−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.476+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannesburgstraat 126 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Johannesburgstraat 126
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 371.287[ € 352.723 – € 389.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannesburgstraat 126 adviseren wij in een bod van € 400.320, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.287 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.530+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.320+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.336+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannesburgstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 371.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannesburgstraat 126 in Eindhoven bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 385.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannesburgstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.530
Verwachte verkoopprijs€ 400.320
Verwachte vraagprijs€ 371.287
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven
Tongelresestraat 265B
1919 · 51 m²
€ 236.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannesburgstraat 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannesburgstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannesburgstraat 126 in Eindhoven.

Wat is Johannesburgstraat 126 in Eindhoven waard?
Johannesburgstraat 126 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.530 (bandbreedte € 339.266 – € 431.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannesburgstraat 126 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannesburgstraat 126 in Eindhoven is in oktober 2026 € 371.287 (bandbreedte € 352.723 – € 389.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannesburgstraat 126 in Eindhoven?
Voor Johannesburgstraat 126 adviseren wij een bod van € 400.320 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannesburgstraat 126 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannesburgstraat 126 in Eindhoven bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannesburgstraat 126 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannesburgstraat 126 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannesburgstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Johannesburgstraat 126 ligt rond € 385.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannesburgstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Johannesburgstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.