Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellenboschstraat 105

5642GL Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.980
+4,3%
[ € 331.742 – € 422.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.302[ € 345.137 – € 381.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.173[ € 371.022 – € 410.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellenboschstraat 105 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.980 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,4%
+€ 15.63712 maanden +4,3%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,5%
Stellenboschstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.980 voor Stellenboschstraat 105 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellenboschstraat 105 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.173. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.980.

Verwachte verkoopprijs Stellenboschstraat 105
€ 391.173[ € 371.022 – € 410.077 ]
Verkoper houdt over€ 385.620−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.146+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellenboschstraat 105 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Stellenboschstraat 105
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 363.302[ € 345.137 – € 381.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellenboschstraat 105 adviseren wij in een bod van € 391.173, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.302 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.980+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.173+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.732+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellenboschstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 363.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellenboschstraat 105 in Eindhoven bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellenboschstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.980
Verwachte verkoopprijs€ 391.173
Verwachte vraagprijs€ 363.302
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 439.647
Straatbeeld van Tongelresestraat 265B, 5642NA Eindhoven
Tongelresestraat 265B
1919 · 51 m²
€ 236.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellenboschstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stellenboschstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellenboschstraat 105 in Eindhoven.

Wat is Stellenboschstraat 105 in Eindhoven waard?
Stellenboschstraat 105 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.980 (bandbreedte € 331.742 – € 422.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellenboschstraat 105 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stellenboschstraat 105 in Eindhoven is in oktober 2026 € 363.302 (bandbreedte € 345.137 – € 381.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellenboschstraat 105 in Eindhoven?
Voor Stellenboschstraat 105 adviseren wij een bod van € 391.173 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellenboschstraat 105 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stellenboschstraat 105 in Eindhoven bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellenboschstraat 105 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellenboschstraat 105 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellenboschstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stellenboschstraat 105 ligt rond € 376.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellenboschstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Stellenboschstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.