Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergplein 4

5642GP Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.330
+4,3%
[ € 367.250 – € 467.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.174[ € 383.015 – € 423.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.983[ € 409.826 – € 452.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.330 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.31112 maanden +4,3%
+€ 1.81412 mnd vs. NL +0,5%
Tafelbergplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.330 voor Tafelbergplein 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.983. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.330.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergplein 4
€ 431.983[ € 409.826 – € 452.966 ]
Verkoper houdt over€ 425.981−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.773+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergplein 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergplein 4
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 403.174[ € 383.015 – € 423.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergplein 4 adviseren wij in een bod van € 431.983, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.174 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.330+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.983+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.582+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergplein 4 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.330
Verwachte verkoopprijs€ 431.983
Verwachte vraagprijs€ 403.174
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 50, 5642EH Eindhoven
Bloemfonteinstraat 50
1939 · 82 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.330 zit Tafelbergplein 4 in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tafelbergplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergplein 4 in Eindhoven.

Wat is Tafelbergplein 4 in Eindhoven waard?
Tafelbergplein 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.330 (bandbreedte € 367.250 – € 467.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergplein 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergplein 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 403.174 (bandbreedte € 383.015 – € 423.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergplein 4 in Eindhoven?
Voor Tafelbergplein 4 adviseren wij een bod van € 431.983 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergplein 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergplein 4 in Eindhoven bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergplein 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergplein 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergplein 4 ligt rond € 417.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergplein 4?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.