Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 45

5642KB Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.015
+4,3%
[ € 590.493 – € 751.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.511[ € 617.985 – € 683.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.875[ € 655.682 – € 724.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.015 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,4%
+€ 27.83312 maanden +4,3%
+€ 2.91512 mnd vs. NL +0,5%
Jozef Israëlslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.015 voor Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.015.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 45
€ 690.875[ € 655.682 – € 724.702 ]
Verkoper houdt over€ 682.025−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.843+€ 15.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 45
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 650.511[ € 617.985 – € 683.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 45 adviseren wij in een bod van € 690.875, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.511 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.015+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.875+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.419+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 650.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 671.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.015
Verwachte verkoopprijs€ 690.875
Verwachte vraagprijs€ 650.511
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.015 zit Jozef Israëlslaan 45 in het middensegment van Tongelresche Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven.

Wat is Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven waard?
Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.015 (bandbreedte € 590.493 – € 751.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 650.511 (bandbreedte € 617.985 – € 683.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven?
Voor Jozef Israëlslaan 45 adviseren wij een bod van € 690.875 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 45 ligt rond € 671.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.