Huiswaardemeter
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven

Woningwaarde Triangelstraat 31

5642RS Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.410
+3,4%
[ € 656.841 – € 835.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.348[ € 689.081 – € 761.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.084[ € 729.048 – € 805.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelstraat 31 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.410 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds mei +0,4%
+€ 24.61012 maanden +3,4%
€ -5.99912 mnd vs. NL -0,8%
Triangelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.410 voor Triangelstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.084. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.410.

Verwachte verkoopprijs Triangelstraat 31
€ 768.084[ € 729.048 – € 805.789 ]
Verkoper houdt over€ 758.385−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.596+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelstraat 31
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 725.348[ € 689.081 – € 761.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 714.250[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 768.084, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.348 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.084+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.488+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 725.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelstraat 31 in Eindhoven bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 746.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.410
Verwachte verkoopprijs€ 768.084
Verwachte vraagprijs€ 725.348
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 618.321
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 901.424
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 964.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.410 ligt Triangelstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Triangelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Triangelstraat 31 in Eindhoven waard?
Triangelstraat 31 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.410 (bandbreedte € 656.841 – € 835.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Triangelstraat 31 in Eindhoven is in juni 2026 € 725.348 (bandbreedte € 689.081 – € 761.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelstraat 31 in Eindhoven?
Voor Triangelstraat 31 adviseren wij een bod van € 768.084 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelstraat 31 in Eindhoven bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Triangelstraat 31 ligt rond € 746.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Triangelstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.