Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven

Woningwaarde Fagotstraat 31

5642SG Eindhoven

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.695
+4,3%
[ € 530.372 – € 675.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.404[ € 556.134 – € 614.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.795[ € 588.946 – € 650.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.695 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 25.00012 maanden +4,3%
+€ 2.61912 mnd vs. NL +0,5%
Fagotstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.695 voor Fagotstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.795. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 602.695.

Verwachte verkoopprijs Fagotstraat 31
€ 622.795[ € 588.946 – € 650.940 ]
Verkoper houdt over€ 614.694−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.401+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.694

Wat is de vraagprijs?

Fagotstraat 31 in Eindhoven staat in te koop voor € 585.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Vraagprijs Fagotstraat 31
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 585.404[ € 556.134 – € 614.674 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotstraat 31 adviseren wij in een bod van € 622.795, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 585.404 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.935+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 585.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotstraat 31 in Eindhoven bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 602.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.695
Verwachte verkoopprijs€ 622.795
Vraagprijs€ 585.404
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 27, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 27
2019 · 131 m²
€ 609.998
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagotstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tongelresche Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fagotstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Fagotstraat 31 in Eindhoven waard?
Fagotstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.695 (bandbreedte € 530.372 – € 675.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Fagotstraat 31 in Eindhoven?
Fagotstraat 31 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 585.404. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotstraat 31 in Eindhoven?
Voor Fagotstraat 31 adviseren wij een bod van € 622.795 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotstraat 31 in Eindhoven bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Fagotstraat 31 ligt rond € 602.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Fagotstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.