Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven

Woningwaarde Vioolstraat 20

5642TD Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.321
+3,4%
[ € 544.122 – € 692.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.795[ € 569.805 – € 629.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.419[ € 605.133 – € 668.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Vioolstraat 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.321 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds mei +0,4%
+€ 20.38712 maanden +3,4%
€ -4.96912 mnd vs. NL -0,8%
Vioolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.321 voor Vioolstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vioolstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.321.

Verwachte verkoopprijs Vioolstraat 20
€ 637.419[ € 605.133 – € 668.832 ]
Verkoper houdt over€ 629.157−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.317+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vioolstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Vioolstraat 20
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 599.795[ € 569.805 – € 629.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 714.250[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vioolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 637.419, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.795 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.321+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.419+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.290+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vioolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 599.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vioolstraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 618.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vioolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.321
Verwachte verkoopprijs€ 637.419
Verwachte vraagprijs€ 599.795
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 746.410
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 901.424
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 964.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vioolstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tongelresche Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vioolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vioolstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Vioolstraat 20 in Eindhoven waard?
Vioolstraat 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.321 (bandbreedte € 544.122 – € 692.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vioolstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vioolstraat 20 in Eindhoven is in juni 2026 € 599.795 (bandbreedte € 569.805 – € 629.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Vioolstraat 20 in Eindhoven?
Voor Vioolstraat 20 adviseren wij een bod van € 637.419 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vioolstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vioolstraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vioolstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vioolstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vioolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Vioolstraat 20 ligt rond € 618.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vioolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vioolstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.