Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirigentplein 34

5642RJ Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.727
+4,3%
[ € 375.520 – € 477.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.809[ € 391.219 – € 432.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.185[ € 419.387 – € 463.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirigentplein 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.727 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,4%
+€ 17.70012 maanden +4,3%
+€ 1.85412 mnd vs. NL +0,5%
Dirigentplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.727 voor Dirigentplein 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirigentplein 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.185. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.727.

Verwachte verkoopprijs Dirigentplein 34
€ 442.185[ € 419.387 – € 463.532 ]
Verkoper houdt over€ 436.071−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.179+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirigentplein 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Dirigentplein 34
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 411.809[ € 391.219 – € 432.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirigentplein 34 adviseren wij in een bod van € 442.185, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.809 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.727+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.185+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.294+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirigentplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 411.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirigentplein 34 in Eindhoven bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 426.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirigentplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.727
Verwachte verkoopprijs€ 442.185
Verwachte vraagprijs€ 411.809
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirigentplein 141, 5642RK Eindhoven
Dirigentplein 141
2011 · 100 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 622.676
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.727 is Dirigentplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirigentplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirigentplein 34 in Eindhoven.

Wat is Dirigentplein 34 in Eindhoven waard?
Dirigentplein 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.727 (bandbreedte € 375.520 – € 477.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirigentplein 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dirigentplein 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 411.809 (bandbreedte € 391.219 – € 432.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirigentplein 34 in Eindhoven?
Voor Dirigentplein 34 adviseren wij een bod van € 442.185 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirigentplein 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dirigentplein 34 in Eindhoven bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirigentplein 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirigentplein 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirigentplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dirigentplein 34 ligt rond € 426.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirigentplein 34?
Huishoudens in de buurt van Dirigentplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.