Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirigentplein 151

5642RK Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.926
+3,4%
[ € 366.015 – € 465.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.153[ € 405.963 – € 448.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirigentplein 151 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.926 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,4%
+€ 13.71412 maanden +3,4%
€ -3.34212 mnd vs. NL -0,8%
Dirigentplein 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.926 voor Dirigentplein 151 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirigentplein 151 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.153. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.926.

Verwachte verkoopprijs Dirigentplein 151
€ 431.153[ € 405.963 – € 448.695 ]
Verkoper houdt over€ 425.160−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.926+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.160

Wat is de vraagprijs?

Dirigentplein 151 in Eindhoven staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Dirigentplein 151
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 714.250[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirigentplein 151 adviseren wij in een bod van € 431.153, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.926+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.153+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.711+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirigentplein 151 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirigentplein 151 in Eindhoven bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 415.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirigentplein 151

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.926
Verwachte verkoopprijs€ 431.153
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 618.321
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 746.410
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 285.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.926 is Dirigentplein 151 een van de meer betaalbare woningen in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirigentplein 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirigentplein 151 in Eindhoven.

Wat is Dirigentplein 151 in Eindhoven waard?
Dirigentplein 151 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.926 (bandbreedte € 366.015 – € 465.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Dirigentplein 151 in Eindhoven?
Dirigentplein 151 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirigentplein 151 in Eindhoven?
Voor Dirigentplein 151 adviseren wij een bod van € 431.153 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirigentplein 151 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dirigentplein 151 in Eindhoven bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirigentplein 151 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirigentplein 151 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirigentplein 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Dirigentplein 151 ligt rond € 415.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirigentplein 151?
Huishoudens in de buurt van Dirigentplein 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.