Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenstraat 31

5642RL Eindhoven

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.974
+4,3%
[ € 726.857 – € 925.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.340[ € 763.173 – € 843.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.246[ € 805.911 – € 890.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.974 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,4%
+€ 34.26112 maanden +4,3%
+€ 3.58912 mnd vs. NL +0,5%
Paukenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.974 voor Paukenstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.974.

Verwachte verkoopprijs Paukenstraat 31
€ 849.246[ € 805.911 – € 890.743 ]
Verkoper houdt over€ 838.654−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.381+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenstraat 31
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 803.340[ € 763.173 – € 843.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 849.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 803.340 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.708+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 803.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 825.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.039
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.974
Verwachte verkoopprijs€ 849.246
Verwachte vraagprijs€ 803.340
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 907.772
Straatbeeld van Gitaarstraat 27, 5642TL Eindhoven
Gitaarstraat 27
2021 · 194 m²
€ 1.075.509
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 971.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paukenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.974 duidelijk in het hogere segment van Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paukenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Paukenstraat 31 in Eindhoven waard?
Paukenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.974 (bandbreedte € 726.857 – € 925.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paukenstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 803.340 (bandbreedte € 763.173 – € 843.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenstraat 31 in Eindhoven?
Voor Paukenstraat 31 adviseren wij een bod van € 849.246 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.039 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Paukenstraat 31 ligt rond € 825.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Paukenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.