Huiswaardemeter

Woningwaarde Xylofoonlaan 22

5642RR Eindhoven

184 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.790
+4,3%
[ € 812.935 – € 1.034.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.569[ € 854.591 – € 944.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.663[ € 900.739 – € 995.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Xylofoonlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.790 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,4%
+€ 38.31812 maanden +4,3%
+€ 4.01412 mnd vs. NL +0,5%
Xylofoonlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.790 voor Xylofoonlaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Xylofoonlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.663. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 923.790.

Verwachte verkoopprijs Xylofoonlaan 22
€ 948.663[ € 900.739 – € 995.553 ]
Verkoper houdt over€ 936.978−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.786+€ 21.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Xylofoonlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Xylofoonlaan 22
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 899.569[ € 854.591 – € 944.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Xylofoonlaan 22 adviseren wij in een bod van € 948.663, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.569 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.790+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.663+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.096+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Xylofoonlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 899.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Xylofoonlaan 22 in Eindhoven bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 923.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Xylofoonlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.790
Verwachte verkoopprijs€ 948.663
Verwachte vraagprijs€ 899.569
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 907.772
Straatbeeld van Gitaarstraat 27, 5642TL Eindhoven
Gitaarstraat 27
2021 · 194 m²
€ 1.075.509
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 971.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Xylofoonlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.790 duidelijk in het hogere segment van Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Xylofoonlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Xylofoonlaan 22 in Eindhoven.

Wat is Xylofoonlaan 22 in Eindhoven waard?
Xylofoonlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.790 (bandbreedte € 812.935 – € 1.034.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Xylofoonlaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Xylofoonlaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 899.569 (bandbreedte € 854.591 – € 944.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Xylofoonlaan 22 in Eindhoven?
Voor Xylofoonlaan 22 adviseren wij een bod van € 948.663 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Xylofoonlaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Xylofoonlaan 22 in Eindhoven bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Xylofoonlaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Xylofoonlaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Xylofoonlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Xylofoonlaan 22 ligt rond € 923.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Xylofoonlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Xylofoonlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.