Huiswaardemeter

Woningwaarde Orkestpad 14

5642RX Eindhoven

170 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.101
+4,3%
[ € 687.369 – € 874.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.369[ € 720.451 – € 796.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.515[ € 763.678 – € 844.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Orkestpad 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.101 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,4%
+€ 32.40012 maanden +4,3%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +0,5%
Orkestpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.101 voor Orkestpad 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orkestpad 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.101.

Verwachte verkoopprijs Orkestpad 14
€ 804.515[ € 763.678 – € 844.064 ]
Verkoper houdt over€ 794.415−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.755+€ 18.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orkestpad 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Orkestpad 14
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 758.369[ € 720.451 – € 796.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orkestpad 14 adviseren wij in een bod van € 804.515, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.369 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.101+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.515+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.741+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orkestpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 758.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orkestpad 14 in Eindhoven bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 781.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orkestpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.101
Verwachte verkoopprijs€ 804.515
Verwachte vraagprijs€ 758.369
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 907.772
Straatbeeld van Gitaarstraat 27, 5642TL Eindhoven
Gitaarstraat 27
2021 · 194 m²
€ 1.075.509
Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 751.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.101 ligt Orkestpad 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orkestpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orkestpad 14 in Eindhoven.

Wat is Orkestpad 14 in Eindhoven waard?
Orkestpad 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.101 (bandbreedte € 687.369 – € 874.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orkestpad 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Orkestpad 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 758.369 (bandbreedte € 720.451 – € 796.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Orkestpad 14 in Eindhoven?
Voor Orkestpad 14 adviseren wij een bod van € 804.515 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orkestpad 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orkestpad 14 in Eindhoven bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orkestpad 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orkestpad 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orkestpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Orkestpad 14 ligt rond € 781.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orkestpad 14?
Huishoudens in de buurt van Orkestpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.