Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellostraat 28

5642TH Eindhoven

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.936
+4,3%
[ € 863.224 – € 1.098.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.654[ € 953.040 – € 1.053.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellostraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.936 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,4%
+€ 40.68912 maanden +4,3%
+€ 4.26312 mnd vs. NL +0,5%
Cellostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.936 voor Cellostraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellostraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.654. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.936.

Verwachte verkoopprijs Cellostraat 28
€ 1.007.654[ € 953.040 – € 1.053.360 ]
Verkoper houdt over€ 995.320−€ 12.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.957+€ 22.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.320

Wat is de vraagprijs?

Cellostraat 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Vraagprijs Cellostraat 28
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellostraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.007.654, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.654+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.037+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellostraat 28 in Eindhoven bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 980.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.797
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.654
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 27, 5642TL Eindhoven
Gitaarstraat 27
2021 · 194 m²
€ 1.075.509
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 907.772
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 971.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellostraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.936 duidelijk in het hogere segment van Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cellostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellostraat 28 in Eindhoven.

Wat is Cellostraat 28 in Eindhoven waard?
Cellostraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.936 (bandbreedte € 863.224 – € 1.098.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de vraagprijs van Cellostraat 28 in Eindhoven?
Cellostraat 28 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellostraat 28 in Eindhoven?
Voor Cellostraat 28 adviseren wij een bod van € 1.007.654 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellostraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cellostraat 28 in Eindhoven bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.797 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellostraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellostraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Cellostraat 28 ligt rond € 980.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Cellostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.