Huiswaardemeter

Woningwaarde Contrabasstraat 7

5642TK Eindhoven

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.770
+4,3%
[ € 776.838 – € 988.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.029[ € 816.078 – € 901.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.168[ € 860.962 – € 951.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Contrabasstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.770 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,4%
+€ 36.61712 maanden +4,3%
+€ 3.83612 mnd vs. NL +0,5%
Contrabasstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.770 voor Contrabasstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contrabasstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.168. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.770.

Verwachte verkoopprijs Contrabasstraat 7
€ 907.168[ € 860.962 – € 951.589 ]
Verkoper houdt over€ 895.939−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.461+€ 20.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contrabasstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Contrabasstraat 7
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 859.029[ € 816.078 – € 901.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 798.857[ € 578.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contrabasstraat 7 adviseren wij in een bod van € 907.168, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 859.029 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.770+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.168+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.526+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contrabasstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 859.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contrabasstraat 7 in Eindhoven bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 882.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contrabasstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.770
Verwachte verkoopprijs€ 907.168
Verwachte vraagprijs€ 859.029
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven
Xylofoonlaan 18
2023 · 181 m²
€ 907.772
Straatbeeld van Gitaarstraat 27, 5642TL Eindhoven
Gitaarstraat 27
2021 · 194 m²
€ 1.075.509
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 971.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Contrabasstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.770 duidelijk in het hogere segment van Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Contrabasstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contrabasstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Contrabasstraat 7 in Eindhoven waard?
Contrabasstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.770 (bandbreedte € 776.838 – € 988.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contrabasstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Contrabasstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 859.029 (bandbreedte € 816.078 – € 901.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Contrabasstraat 7 in Eindhoven?
Voor Contrabasstraat 7 adviseren wij een bod van € 907.168 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contrabasstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Contrabasstraat 7 in Eindhoven bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contrabasstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contrabasstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contrabasstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Contrabasstraat 7 ligt rond € 882.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contrabasstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Contrabasstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.