Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 237

5643AH Eindhoven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.333
+3,4%
[ € 490.453 – € 624.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.440[ € 546.879 – € 604.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 237 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.333 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds mei +0,4%
+€ 18.37612 maanden +3,4%
€ -4.47912 mnd vs. NL -0,8%
Leenderweg 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.333 voor Leenderweg 237 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 237 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.440. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.333.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 237
€ 576.440[ € 546.879 – € 604.446 ]
Verkoper houdt over€ 568.849−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.119+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.849

Wat is de vraagprijs?

Leenderweg 237 in Eindhoven staat in te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Leenderweg 237
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 507.047[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 237 adviseren wij in een bod van € 576.440, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 537.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.333+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.440+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.262+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 237 zal in bij een vraagprijs van € 537.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 237 in Eindhoven bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 557.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 237

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.333
Verwachte verkoopprijs€ 576.440
Vraagprijs€ 537.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (3%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 525.866
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 153 m²
€ 625.550
Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 721.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderweg 237 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.333 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 237 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 237 in Eindhoven waard?
Leenderweg 237 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.333 (bandbreedte € 490.453 – € 624.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de vraagprijs van Leenderweg 237 in Eindhoven?
Leenderweg 237 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 237 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 237 adviseren wij een bod van € 576.440 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 237 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 237 in Eindhoven bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 237 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 237 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 237 ligt rond € 557.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 237?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 237 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.