Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven

Woningwaarde Heezerweg 226

5643KH Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.866
+3,4%
[ € 462.762 – € 588.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.691[ € 482.306 – € 533.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.692[ € 517.032 – € 571.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 226 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.866 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds mei +0,4%
+€ 17.33912 maanden +3,4%
€ -4.22612 mnd vs. NL -0,8%
Heezerweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.866 voor Heezerweg 226 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 226 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.692. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.866.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 226
€ 544.692[ € 517.032 – € 571.457 ]
Verkoper houdt over€ 537.450−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.736+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 226 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 226
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 507.691[ € 482.306 – € 533.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 507.047[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 226 adviseren wij in een bod van € 544.692, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.691 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.866+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.692+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.927+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 507.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 226 in Eindhoven bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 525.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.866
Verwachte verkoopprijs€ 544.692
Verwachte vraagprijs€ 507.691
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (3%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 153 m²
€ 625.550
Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 721.126
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 494.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.866 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 226 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 226 in Eindhoven waard?
Heezerweg 226 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.866 (bandbreedte € 462.762 – € 588.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 226 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 226 in Eindhoven is in juni 2026 € 507.691 (bandbreedte € 482.306 – € 533.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 226 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 226 adviseren wij een bod van € 544.692 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 226 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 226 in Eindhoven bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 226 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 226 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 226 ligt rond € 525.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 226?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.