Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven

Woningwaarde Korianderstraat 40A

5643AS Eindhoven

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.696
+4,3%
[ € 476.692 – € 606.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.014[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderstraat 40A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.696 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,4%
+€ 22.46912 maanden +4,3%
+€ 2.35412 mnd vs. NL +0,5%
Korianderstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.696 voor Korianderstraat 40A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderstraat 40A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.014. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.696.

Verwachte verkoopprijs Korianderstraat 40A
€ 560.014[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 552.604−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.364+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.604

Wat is de vraagprijs?

Korianderstraat 40A in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Korianderstraat 40A
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderstraat 40A adviseren wij in een bod van € 560.014, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.014+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.015+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderstraat 40A in Eindhoven bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 541.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.696
Verwachte verkoopprijs€ 560.014
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniapad 23, 5643BJ Eindhoven
Petuniapad 23
1957 · 73 m²
€ 316.206
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderstraat 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 541.696 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderstraat 40A in Eindhoven.

Wat is Korianderstraat 40A in Eindhoven waard?
Korianderstraat 40A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.696 (bandbreedte € 476.692 – € 606.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de vraagprijs van Korianderstraat 40A in Eindhoven?
Korianderstraat 40A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderstraat 40A in Eindhoven?
Voor Korianderstraat 40A adviseren wij een bod van € 560.014 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderstraat 40A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderstraat 40A in Eindhoven bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderstraat 40A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderstraat 40A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Korianderstraat 40A ligt rond € 541.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Korianderstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.