Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 269

5643AJ Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.481
+4,3%
[ € 343.623 – € 437.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.349[ € 357.532 – € 395.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.144[ € 384.347 – € 424.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 269 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.481 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.19712 maanden +4,3%
+€ 1.69712 mnd vs. NL +0,5%
Leenderweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.481 voor Leenderweg 269 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 269 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.144. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.481.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 269
€ 405.144[ € 384.347 – € 424.803 ]
Verkoper houdt over€ 399.437−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.397+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 269 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 269
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 376.349[ € 357.532 – € 395.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 269 adviseren wij in een bod van € 405.144, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.349 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.481+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.144+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.401+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 376.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 269 in Eindhoven bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.481
Verwachte verkoopprijs€ 405.144
Verwachte vraagprijs€ 376.349
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 160 m²
€ 629.956
Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderweg 269 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Erven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 269 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 269 in Eindhoven waard?
Leenderweg 269 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.481 (bandbreedte € 343.623 – € 437.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 269 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 269 in Eindhoven is in oktober 2026 € 376.349 (bandbreedte € 357.532 – € 395.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 269 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 269 adviseren wij een bod van € 405.144 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 269 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 269 in Eindhoven bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 269 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 269 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 269 ligt rond € 390.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 269?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.