Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 79

5643AW Eindhoven

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.497
+4,3%
[ € 553.957 – € 705.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.518[ € 579.992 – € 641.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.066[ € 615.952 – € 680.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.497 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,4%
+€ 26.11112 maanden +4,3%
+€ 2.73512 mnd vs. NL +0,5%
Laurierstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.497 voor Laurierstraat 79 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.066. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.497.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 79
€ 649.066[ € 615.952 – € 680.789 ]
Verkoper houdt over€ 640.676−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.197+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 79
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 610.518[ € 579.992 – € 641.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 79 adviseren wij in een bod van € 649.066, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.518 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.497+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.066+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.519+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 610.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 79 in Eindhoven bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 629.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.497
Verwachte verkoopprijs€ 649.066
Verwachte vraagprijs€ 610.518
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 663.069
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.497 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 79 in Eindhoven.

Wat is Laurierstraat 79 in Eindhoven waard?
Laurierstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.497 (bandbreedte € 553.957 – € 705.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 79 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 79 in Eindhoven is in oktober 2026 € 610.518 (bandbreedte € 579.992 – € 641.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 79 in Eindhoven?
Voor Laurierstraat 79 adviseren wij een bod van € 649.066 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 79 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 79 in Eindhoven bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 79 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 79 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 79 ligt rond € 629.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.