Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven

Woningwaarde Lavendellaan 114

5643LV Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.629
+3,4%
[ € 569.034 – € 724.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.582[ € 596.203 – € 658.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.254[ € 632.571 – € 699.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendellaan 114 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.629 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds mei +0,4%
+€ 21.32012 maanden +3,4%
€ -5.19712 mnd vs. NL -0,8%
Lavendellaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.629 voor Lavendellaan 114 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendellaan 114 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.629.

Verwachte verkoopprijs Lavendellaan 114
€ 666.254[ € 632.571 – € 699.158 ]
Verkoper houdt over€ 657.675−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.729+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendellaan 114 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendellaan 114
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 627.582[ € 596.203 – € 658.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 490.938[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendellaan 114 adviseren wij in een bod van € 666.254, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.582 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.254+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.567+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendellaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 627.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendellaan 114 in Eindhoven bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 646.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendellaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.629
Verwachte verkoopprijs€ 666.254
Verwachte vraagprijs€ 627.582
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 658.432
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 716.974
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 698.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendellaan 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.629 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendellaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendellaan 114 in Eindhoven.

Wat is Lavendellaan 114 in Eindhoven waard?
Lavendellaan 114 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.629 (bandbreedte € 569.034 – € 724.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendellaan 114 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lavendellaan 114 in Eindhoven is in juni 2026 € 627.582 (bandbreedte € 596.203 – € 658.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendellaan 114 in Eindhoven?
Voor Lavendellaan 114 adviseren wij een bod van € 666.254 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendellaan 114 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendellaan 114 in Eindhoven bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendellaan 114 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendellaan 114 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendellaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lavendellaan 114 ligt rond € 646.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendellaan 114?
Huishoudens in de buurt van Lavendellaan 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.