Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijmstraat 7

5643DW Eindhoven

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.468
+3,4%
[ € 590.012 – € 750.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.312[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijmstraat 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.468 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,4%
+€ 22.10712 maanden +3,4%
€ -5.38812 mnd vs. NL -0,8%
Thijmstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.468 voor Thijmstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijmstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.468.

Verwachte verkoopprijs Thijmstraat 7
€ 690.312[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 681.469−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.268+€ 15.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.469

Wat is de vraagprijs?

Thijmstraat 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Thijmstraat 7
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 490.938[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijmstraat 7 adviseren wij in een bod van € 690.312, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.312+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijmstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijmstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 670.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijmstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.468
Verwachte verkoopprijs€ 690.312
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 646.629
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 658.432
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 716.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijmstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.468 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thijmstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijmstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Thijmstraat 7 in Eindhoven waard?
Thijmstraat 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.468 (bandbreedte € 590.012 – € 750.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thijmstraat 7 in Eindhoven?
Thijmstraat 7 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijmstraat 7 in Eindhoven?
Voor Thijmstraat 7 adviseren wij een bod van € 690.312 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijmstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thijmstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijmstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijmstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijmstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Thijmstraat 7 ligt rond € 670.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijmstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Thijmstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.