Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelplein 125

5643EH Eindhoven

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.798
+4,3%
[ € 604.382 – € 769.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.150[ € 633.793 – € 700.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.024[ € 671.187 – € 741.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelplein 125 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.798 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,4%
+€ 28.48812 maanden +4,3%
+€ 2.98412 mnd vs. NL +0,5%
Lavendelplein 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.798 voor Lavendelplein 125 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelplein 125 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.798.

Verwachte verkoopprijs Lavendelplein 125
€ 707.024[ € 671.187 – € 741.838 ]
Verkoper houdt over€ 697.997−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.314+€ 16.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelplein 125 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelplein 125
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 667.150[ € 633.793 – € 700.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelplein 125 adviseren wij in een bod van € 707.024, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.150 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.024+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.375+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelplein 125 zal in bij een vraagprijs van € 667.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelplein 125 in Eindhoven bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 686.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelplein 125

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.798
Verwachte verkoopprijs€ 707.024
Verwachte vraagprijs€ 667.150
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 663.069
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelplein 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.798 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendelplein 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelplein 125 in Eindhoven.

Wat is Lavendelplein 125 in Eindhoven waard?
Lavendelplein 125 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.798 (bandbreedte € 604.382 – € 769.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelplein 125 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lavendelplein 125 in Eindhoven is in oktober 2026 € 667.150 (bandbreedte € 633.793 – € 700.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelplein 125 in Eindhoven?
Voor Lavendelplein 125 adviseren wij een bod van € 707.024 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelplein 125 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelplein 125 in Eindhoven bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelplein 125 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelplein 125 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelplein 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelplein 125 ligt rond € 686.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelplein 125?
Huishoudens in de buurt van Lavendelplein 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.