Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelplein 131

5643EH Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.487
+4,3%
[ € 617.309 – € 785.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.196[ € 647.136 – € 715.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.383[ € 685.964 – € 758.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelplein 131 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.487 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%
+€ 29.09712 maanden +4,3%
+€ 3.04812 mnd vs. NL +0,5%
Lavendelplein 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.487 voor Lavendelplein 131 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelplein 131 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.487.

Verwachte verkoopprijs Lavendelplein 131
€ 722.383[ € 685.964 – € 758.171 ]
Verkoper houdt over€ 713.187−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.981+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelplein 131 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelplein 131
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 681.196[ € 647.136 – € 715.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelplein 131 adviseren wij in een bod van € 722.383, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.196 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.487+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.383+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelplein 131 zal in bij een vraagprijs van € 681.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelplein 131 in Eindhoven bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 701.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelplein 131

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.487
Verwachte verkoopprijs€ 722.383
Verwachte vraagprijs€ 681.196
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 663.069
Straatbeeld van Rendierveld 44, 5646AW Eindhoven
Rendierveld 44
2023 · 105 m²
€ 617.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelplein 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.487 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendelplein 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelplein 131 in Eindhoven.

Wat is Lavendelplein 131 in Eindhoven waard?
Lavendelplein 131 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.487 (bandbreedte € 617.309 – € 785.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelplein 131 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lavendelplein 131 in Eindhoven is in oktober 2026 € 681.196 (bandbreedte € 647.136 – € 715.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelplein 131 in Eindhoven?
Voor Lavendelplein 131 adviseren wij een bod van € 722.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelplein 131 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelplein 131 in Eindhoven bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelplein 131 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelplein 131 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelplein 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelplein 131 ligt rond € 701.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelplein 131?
Huishoudens in de buurt van Lavendelplein 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.