Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 38

5643HN Eindhoven

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.359
+3,6%
[ € 544.156 – € 692.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.558[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 38 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.359 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds juli +0,4%
+€ 21.76612 maanden +3,6%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,1%
Korenbloemstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.359 voor Korenbloemstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.359.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 38
€ 639.558[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 631.273−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.499+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.273

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 38
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 480.875[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 38 adviseren wij in een bod van € 639.558, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.359+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.558+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.536+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 38 in Eindhoven bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 618.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.359
Verwachte verkoopprijs€ 639.558
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Leenderweg 351, 5643AL Eindhoven
Leenderweg 351
1953 · 128 m²
€ 400.527
Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.359 ligt Korenbloemstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Korenbloemstraat 38 in Eindhoven waard?
Korenbloemstraat 38 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.359 (bandbreedte € 544.156 – € 692.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 38 in Eindhoven?
Korenbloemstraat 38 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 38 in Eindhoven?
Voor Korenbloemstraat 38 adviseren wij een bod van € 639.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 38 in Eindhoven bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 38 ligt rond € 618.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.