Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven

Woningwaarde Ganzebloemstraat 28

5643JP Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.907
+3,4%
[ € 435.518 – € 554.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.681[ € 453.797 – € 501.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.755[ € 486.470 – € 537.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.907 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds mei +0,4%
+€ 16.31812 maanden +3,4%
€ -3.97712 mnd vs. NL -0,8%
Ganzebloemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.907 voor Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.755. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.907.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloemstraat 28
€ 512.755[ € 486.470 – € 537.678 ]
Verkoper houdt over€ 505.865−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.160+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebloemstraat 28
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 477.681[ € 453.797 – € 501.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 490.938[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 512.755, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.681 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.907+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.755+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.393+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 477.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 494.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.907
Verwachte verkoopprijs€ 512.755
Verwachte vraagprijs€ 477.681
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 351, 5643AL Eindhoven
Leenderweg 351
1953 · 128 m²
€ 397.726
Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 525.866
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 153 m²
€ 625.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.907 zit Ganzebloemstraat 28 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzebloemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven.

Wat is Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven waard?
Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.907 (bandbreedte € 435.518 – € 554.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven is in juni 2026 € 477.681 (bandbreedte € 453.797 – € 501.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven?
Voor Ganzebloemstraat 28 adviseren wij een bod van € 512.755 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloemstraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloemstraat 28 ligt rond € 494.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloemstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.