Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 299

5643KD Eindhoven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.034
+4,3%
[ € 542.990 – € 691.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.587[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 299 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.034 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,4%
+€ 25.59412 maanden +4,3%
+€ 2.68112 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 299
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.034 voor Heezerweg 299 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 299 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.034.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 299
€ 635.587[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 627.346−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.449+€ 14.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.346

Wat is de vraagprijs?

Heezerweg 299 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Vraagprijs Heezerweg 299
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 299 adviseren wij in een bod van € 635.587, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.034+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.587+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.366+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 299 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 299 in Eindhoven bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 617.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 299

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.034
Verwachte verkoopprijs€ 635.587
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 299 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.034 duidelijk in het hogere segment van Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 299 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 299 in Eindhoven waard?
Heezerweg 299 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.034 (bandbreedte € 542.990 – € 691.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heezerweg 299 in Eindhoven?
Heezerweg 299 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 299 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 299 adviseren wij een bod van € 635.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 299 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 299 in Eindhoven bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 299 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 299 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 299?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 299 ligt rond € 617.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 299?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 299 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.