Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 242

5643KH Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.453
+4,3%
[ € 538.959 – € 685.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.450[ € 593.683 – € 656.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 242 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.453 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.40412 maanden +4,3%
+€ 2.66112 mnd vs. NL +0,5%
Heezerweg 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.453 voor Heezerweg 242 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 242 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.453.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 242
€ 633.450[ € 593.683 – € 656.175 ]
Verkoper houdt over€ 625.232−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.269+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerweg 242 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerweg 242
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 242 adviseren wij in een bod van € 633.450, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.453+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.450+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.123+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 242 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 242 in Eindhoven bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 612.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 242

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.453
Verwachte verkoopprijs€ 633.450
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtNieuwe Erven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (34%)
D (27%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe Erven

Nieuwe Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 529.570
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 160 m²
€ 629.956
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heezerweg 242 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.453 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 242 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 242 in Eindhoven waard?
Heezerweg 242 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.453 (bandbreedte € 538.959 – € 685.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerweg 242 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heezerweg 242 in Eindhoven is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 242 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 242 adviseren wij een bod van € 633.450 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 242 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 242 in Eindhoven bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 242 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 242 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Erven is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 242 ligt rond € 612.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 242?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Erven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.