Huiswaardemeter

Woningwaarde Heezerweg 412

5643KS Eindhoven

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.479
+3,4%
[ € 501.142 – € 637.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.829[ € 522.338 – € 577.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.334[ € 559.424 – € 618.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerweg 412 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.479 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds mei +0,4%
+€ 18.77712 maanden +3,4%
€ -4.57612 mnd vs. NL -0,8%
Heezerweg 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.479 voor Heezerweg 412 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerweg 412 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.479.

Verwachte verkoopprijs Heezerweg 412
€ 586.334[ € 559.424 – € 618.310 ]
Verkoper houdt over€ 578.634−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.211+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.634

Wat is de vraagprijs?

Heezerweg 412 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Vraagprijs Heezerweg 412
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 549.829[ € 522.338 – € 577.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 490.938[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerweg 412 adviseren wij in een bod van € 586.334, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 549.829 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.334+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.651+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerweg 412 zal in bij een vraagprijs van € 549.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerweg 412 in Eindhoven bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 569.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerweg 412

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.479
Verwachte verkoopprijs€ 586.334
Vraagprijs€ 549.829
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 646.629
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 658.432
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 716.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.479 ligt Heezerweg 412 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heezerweg 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerweg 412 in Eindhoven.

Wat is Heezerweg 412 in Eindhoven waard?
Heezerweg 412 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.479 (bandbreedte € 501.142 – € 637.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heezerweg 412 in Eindhoven?
Heezerweg 412 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 549.829. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerweg 412 in Eindhoven?
Voor Heezerweg 412 adviseren wij een bod van € 586.334 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerweg 412 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerweg 412 in Eindhoven bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerweg 412 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerweg 412 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerweg 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Heezerweg 412 ligt rond € 569.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heezerweg 412?
Huishoudens in de buurt van Heezerweg 412 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.