Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivolilaan 30

5643LA Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.243
+4,3%
[ € 382.134 – € 486.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.305[ € 398.340 – € 440.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.713[ € 426.622 – € 471.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivolilaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.243 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 18.01212 maanden +4,3%
+€ 1.88712 mnd vs. NL +0,5%
Tivolilaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.243 voor Tivolilaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivolilaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.713. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.243.

Verwachte verkoopprijs Tivolilaan 30
€ 449.713[ € 426.622 – € 471.529 ]
Verkoper houdt over€ 443.516−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.857+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivolilaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Tivolilaan 30
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 419.305[ € 398.340 – € 440.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivolilaan 30 adviseren wij in een bod van € 449.713, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.305 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.243+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.713+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.199+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivolilaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivolilaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 434.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivolilaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.243
Verwachte verkoopprijs€ 449.713
Verwachte vraagprijs€ 419.305
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tivolilaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tivolilaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivolilaan 30 in Eindhoven.

Wat is Tivolilaan 30 in Eindhoven waard?
Tivolilaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.243 (bandbreedte € 382.134 – € 486.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivolilaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tivolilaan 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 419.305 (bandbreedte € 398.340 – € 440.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivolilaan 30 in Eindhoven?
Voor Tivolilaan 30 adviseren wij een bod van € 449.713 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivolilaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tivolilaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivolilaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivolilaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivolilaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Tivolilaan 30 ligt rond € 434.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivolilaan 30?
Huishoudens in de buurt van Tivolilaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.